23 Апрель

Sticky

Аренда жилья через агентство недвижимости: как быстро и выгодно сдать/снять квартиру?

Предложений по съему квартиры очень много. Немало и желающих получить жилье во временное пользование. Иногда люди с этой целью прибегают к помощи риэлторов. Благодаря таким специалистам процесс поиска наймодателя или квартиросъемщика значительно упрощается. Важно понимать, как сдать или снять квартиру через агентство недвижимости. Как работают риэлторы по аренде недвижимого имущества? Аренда квартир сегодня пользуется немалым спросом, особенно в столице. Многие уезжают в Москву на работу или для получения образования. Покупать квартиру или жить в гостинице в этих случаях нецелесообразно. Гораздо удобнее и выгоднее снимать помещение. Те же, кто переезжает в столицу на ПМЖ, часто не имеют финансовой возможности приобрести квартиру. Аренда для них является...

13 Апрель

0 Comments

Sticky

«Непослушные» квартиранты: как выселить жильцов, которые не платят и не освобождают квартиру

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Сегодня многие владельцы нескольких квартир сдают свободное жилье в аренду. Это позволяет получать пассивный доход. Но не всегда попадаются добросовестные квартиросъемщики. Распространенными проблемами являются неуплата аренды, порча имущества. На первый взгляд, кажется, что освободить помещение от таких нанимателей просто. В действительности же приходится сталкиваться с рядом трудностей. Поэтому нужно знать, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры с минимальными финансовыми потерями. Квартиросъемщик не платит аренду: что делать? Проблемы с платежами в арендных отношениях возникают часто. Бывает, что квартиросъемщик в срок не рассчитывается за пользование жильем из-за временных финансовых трудностей. Некоторые арендаторы отказываются вносить плату даже при наличии денег. Не всегда удается решить спор мирным...

04 Март

0 Comments

Sticky

Досрочное расторжение договора аренды квартиры: порядок действий и образец соглашения

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Обычно договор аренды жилого объекта расторгается по причине истечения его срока действия. Но законом предусмотрен ряд ситуаций, при которых можно прекратить отношения по сделке раньше установленного периода. Важно понимать, когда допустимо расторжение договора аренды квартиры в одностороннем порядке и что делать, если второй контрагент выступает против такого решения. Условия расторжения договора раньше срока Отношения касательно аренды жилого помещения регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК). Этот документ был введен в действие еще в 1996 году Федеральным законом №14. За это время он успел претерпеть немало изменений. Актуальной по состоянию на сегодняшний день является редакция от 3 июля 2019 года. Знание положений законодательных актов, регламентирующих сферу...

22 Февраль

0 Comments

Sticky

Снять квартиру с правом выкупа: особенности этого вида аренды недвижимости

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Квартиры стоят дорого. Не всегда личных сбережений хватает на оплату полной цены недвижимого имущества. В этом случае можно оформить ипотеку. Но она имеет ряд недостатков и характеризуется переплатой процента. Более выгодным способом считается аренда с последующим выкупом. Данный метод нельзя назвать популярным, некоторые о нем даже не знают. Полезно понимать, как снять квартиру с последующим выкупом в Москве или другом городе России. Плюсы и минусы найма\сдачи жилья с последующим выкупом Аренда с правом выкупа недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны не является часто заключаемой сделкой. Она не получила широкого распространения по той причине, что многие владельцы квартир не спешат расставаться с недвижимостью,...

30 Январь

0 Comments

Sticky

Выселяемся: порядок расторжения договора аренды по инициативе арендатора и арендодателя

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Нередко арендные отношения завершаются ранее установленного срока. Важно понимать, как проходит расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором и арендодателем в соответствии с действующим законодательством России. Это позволит провести процедуру юридически грамотно и не столкнуться с рядом сложностей и проблем. Что говорит Гражданский кодекс (ГК) РФ? Порядок и особенности заключения договоров аренды и прекращения их действия регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации. В частности, в статье №450 данного нормативно-правового документа приведены основания для расторжения договоров. В ней сказано, что досрочное прекращение действия соглашения возможно по инициативе одного из участников сделки либо по обоюдному их согласию. Если одна из сторон против завершения деловых отношений, то...

30 Январь

0 Comments

Sticky

Предупреждаем о досрочном расторжении договора аренды: правила оформления и образец уведомления

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Досрочное прекращение действия арендного договора следует проводить в установленном порядке. Для этого следует направить второй стороне соглашения – письмо. Такой документ имеет важное значение, и его необходимо оформлять грамотно. Не все граждане знают, что представляет собой уведомление о расторжении договора аренды, как его писать. В каких случаях можно расторгнуть контракт досрочно? Вопросы заключения, изменения и расторжения арендных договоров регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК). Договор о пользовании движимым или недвижимым имуществом на возмездной основе может быть краткосрочным и долгосрочным. Бывают ситуации, когда соглашение прекращает свое действие до истечения установленного периода. В статье №450 ГК РФ отмечено, что договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо по инициативе...

29 Январь

0 Comments

Sticky

Аренда нежилого помещения между физическими и юридическими лицами: нюансы и образец договора

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Для ведения коммерческой деятельности требуется определенное помещение, но как правило, его покупка стоит дорого. Поэтому многие индивидуальные предприниматели прибегают к аренде такого объекта. Эта процедура оформляется документально путем подписания соответствующего соглашения. Важно понимать, каких видов бывает договор аренды нежилого помещения между физическими лицами, как правильно он составляется. Виды Срок аренды нежилого помещения является одним из существенных условий контракта. Договор может заключаться на разный период. Это зависит от целей использования помещения, времени, в течение которого арендатор нуждается в объекте. По временному критерию договор классифицируется на три вида: краткосрочный. Заключается на период до одного года (чаще на 11 месяцев). Такой контракт не нуждается в государственной регистрации....

13 Декабрь

0 Comments

Sticky

Досрочное расторжение договора аренды: причины, порядок действий и образец соглашения

Posted by Alesyatsapenko

in Аренда

Как показывает практика, арендодатель и арендатор нередко расторгают заключенный договор раньше установленного срока. Причины могут быть разными. В любом случае эта процедура оформляется документально: подписывается соглашение о расторжении договора аренды. Важно понимать, как правильно составляется подобный договор. Причины и условия досрочного расторжения контракта Договор аренды, как правило, является долгосрочным. Дату его прекращения действия указывают в самом тексте соглашения. Бывает, что контракт заключают на неопределенный период. Но нередко возникают обстоятельства, которые вынуждают участников сделки досрочно прекратить действие соглашения. Рассматривает вопрос о расторжении договора аренды помещения Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК). В статье №450 данного нормативного документа приведены основания для прекращения действия контракта раньше срока.[ads-mob-1] Сказано,...

Аренда

Свежие записи