03 Ноябрь

Sticky

Как рассчитать налог с продажи квартиры

Posted by link

Обязанность гражданина уплачивать сборы в бюджет страны со всех видов доходов, включая реализацию недвижимого имущества, закреплена в Налоговом кодексе РФ. Информация о том, как рассчитать налог с продажи квартиры, поможет продавцу жилья правильно действовать при планировании сделки и после её проведения. Декларирование доходов от продажи недвижимости [ads-pc-1]Плательщиком подоходного сбора – налога на прибыль физических лиц (НДФЛ) считается каждый гражданин России, независимо от времени проживания на её территории. Отдельные категории физлиц освобождены от платежа за продажу квартиры. Необходимость подачи декларации в налоговую инспекцию (ИФНС) возникает при получении денег за объект, находившийся в собственности менее 5 или 3 лет. Составляется документ по форме 3-НДФЛ, которая заполняется...

13 Апрель

0 Comments

Sticky

Пошаговая инструкция по покупке и продаже квартиры с использованием материнского капитала 2023

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Сегодня сертификат на МСК могут получить все семьи при рождении первого и последующих детей. Выдается он однократно. Поэтому стоит распоряжаться бюджетными деньгами с умом. Многие направляют средства на улучшение жилищных условий. Поможет разобраться в том, как проходит покупка квартиры с материнским капиталом – пошаговая инструкция. Когда можно воспользоваться сертификатом? Сертификат на материнский семейный капитал (МСК) можно получить сразу после рождения ребенка, направив запрос в Пенсионный Фонд России (ПФР). Но сроки использования государственной помощи ограничены по закону. В общих случаях расходовать средства можно после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Это касается и покупки квартиры либо частного дома за собственные сбережения с добавлением бюджетных денег. Исключение...

19 Март

0 Comments

Sticky

Пошаговая инструкция, как оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Многофункциональный центр – это организация, которая выполняет целый ряд государственных и муниципальных услуг. Сделка купли-продажи недвижимости через МФЦ, проходит быстро и без рисков. Посреднический центр запрашивает все необходимые документы, которые требуются для сделки, и сразу регистрирует переход права собственности на недвижимость. Можно ли купить/продать дом через МФЦ? Сегодня купля-продажа квартиры в многоэтажке или дома в селе является достаточно рискованной. Это связано с действием аферистов на рынке недвижимости, которые стремятся путем обмана забрать у людей деньги и имущество. Поэтому многие граждане опасаются заключать сделку купли-продажи самостоятельно. Нередко привлекают нотариусов, риэлторов. Но услуги данных специалистов стоят дорого.[ads-mob-1] Безопасно, быстро, просто и выгодно можно приобрести или продать недвижимость...

09 Март

0 Comments

Sticky

Особенности продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и риски для сторон сделки

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Многие семьи решают приобрести квартиру или дом, используя средства материнского капитала. Спустя время некоторые задумываются о покупке более просторного помещения. Тогда возникает необходимость в реализации имеющегося жилья. Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, имеет свои особенности и риски. О них нужно знать и понимать, в каком порядке и как надо оформлять сделку. В противном случае, не избежать возникновения неприятностей. Можно ли продать недвижимость, приобретенную с участием материнского капитала? Государство оказывает помощь семьям с детьми в виде выдачи сертификатов на материнский семейный капитал (МСК). Данные средства можно использовать на улучшение условий проживания. Сегодня практически каждая семья имеет возможность получить и использовать такую финансовую...

04 Март

0 Comments

Sticky

Покупка и продажа квартиры по доверенности: риски для покупателя и продавца

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Сделки с недвижимостью через представителя проводятся нередко и характеризуются наличием ряда "подводных камней". Но, если планируется продажа квартиры по доверенности, риски покупателя и продавца в этом случае можно свести к минимуму. Для этого нужно знать положения законодательства и порядок действий по проведению сделки. При этом важно понимать, как и где можно проверить доверительную бумагу на подлинность. Можно ли продать объект недвижимости по доверенности? Действующее российское законодательство не запрещает проводить сделки с недвижимым имуществом, в том числе и куплю-продажу, через доверенное лицо. Бывает, что владелец квартиры (загородного дома) или покупатель объекта не может лично присутствовать при оформлении договора, передаче денег, приеме жилья. Чтобы сделка не...

19 Февраль

0 Comments

Sticky

Составляем предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке: правила оформления и образец

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Сегодня многие граждане приобретают недвижимое имущество в кредит. Банки предлагают разные ипотечные программы. Как правило, для выдачи займа, финучреждение требует оформить предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке (ПДКП). На основании этого документа можно получить кредит на покупку квартиры в многоэтажке или частного жилого дома. ПДКП важен не только для банка, но и для непосредственных участников сделки. Зачем нужен предварительный договор? Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается редко. Как правило, стороны сразу оформляют основную сделку. ПДКП обычно подписывается в случае покупки недвижимого имущества в ипотеку. Такой документ требуют предоставить многие банки при выдаче денег на приобретение квартиры или дома. Финансовым организациям ПДКП необходим по следующим...

13 Февраль

0 Comments

Sticky

Обязательно знать: что является существенными условиями договора купли-продажи?

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Договоры купли-продажи (ДКП) применяются часто. Передать в собственность другого человека за определенную плату можно автомобиль, загородный дом, бытовую технику, офис, предприятие, квартиру и т.п. Важно знать, в какой форме и как следует заключать сделку. Надо понимать, какие существенные условия договора купли-продажи необходимо отразить в тексте документа. Нарушение установленных законом правил и требований приведет к тому, что ДКП не обретет юридическую силу. Правовое регулирование Отношения, возникающие в ходе заключения сделки купли-продажи, регулируются разными нормативно-правовыми документами. Главным из них является Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК). Он был введен в действие ФЗ №51 30 ноября 1994 года. Договорам купли-продажи посвящена тридцатая глава данного правового акта. В статьях...

11 Февраль

0 Comments

Sticky

Актуальные способы передачи денег при покупке/продаже квартиры

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

При осуществлении сделок с недвижимостью важным этапом считается передача денег при покупке квартиры. Как покупателю, так и продавцу следует быть внимательными и бдительными в этот момент. Опасность существует для всех участников сделки. При наихудшем раскладе можно попасть в мошенническую схему и остаться без квартиры и денег. Способы оплаты при сделках с недвижимостью Существует несколько основных способов, при помощи которых можно безопасно передать деньги при совершении сделки. Каждый из них имеет преимущества и недостатки, но в конкретном случае следует выбирать наиболее приемлемый. Среди наиболее распространенных вариантов выделяются следующие: оплата наличными на руки без посредников или с участием третьих лиц; внесение в банковскую ячейку или на депозит; перечисление на...

10 Февраль

0 Comments

Sticky

Пошаговая инструкция, как выгодно купить квартиру в новостройке

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Приобретение квартиры – одно из самых важных событий в жизни. Такая покупка является недешевой, поэтому к выбору жилья нужно подходить ответственно. Поможет разобраться в том, как проходит покупка квартиры в новостройке, пошаговая инструкция 2020 года. Плюсы приобретения новостройки При покупке квартиры на вторичном рынке есть большой шанс стать жертвой мошенников. Многие люди предпочитают приобретать жилье в новостройке. Они считают такой вариант более безопасным и выгодным, но приобретение жилья в таких домах также имеет свои риски. Преимущества покупки квартиры в новом доме: юридическая чистота. Поскольку в квартире еще никто не жил, то она не имеет сомнительного прошлого. В будущем не возникнут проблемы с невыписанными...

06 Февраль

0 Comments

Sticky

Искусство торговаться, или как сбить цену на квартиру при покупке

Posted by Alesyatsapenko

in Купля продажа

Приобретение недвижимости – всегда затратное и ответственное мероприятие. Именно поэтому возникает вопрос о том, как торговаться при покупке квартиры. Сделать это реально в некоторых ситуациях, но следует всегда учитывать особенности объекта приобретения, продавца и т.д. Есть ли смысл торговаться с застройщиком, собственником недвижимости? Заинтересованные лица не всегда соблюдают правила торга, поэтому результат может быть неудовлетворительным. Чтобы избежать этого, следует заранее изучить главные правила обсуждения цены. Покупатели нередко испытывают неудобство или стеснение, когда речь идет о необходимости торговаться. Однако приобретение недвижимости требует существенных капитальных вложений, поэтому в большинстве случаев торг уместен. Существует несколько причин, по которым, целесообразно прибегать к торгу при покупке квартиры или иного...

Купля продажа

Свежие записи