08 Октябрь

Sticky

Хрущевка 3-х комнатная квартира планировка

Posted by link

Небольшие дома хрущевской постройки, которые массово возводились с конца 1950-х годов, по-прежнему являются распространенным типом многоквартирного жилья. Планировка 3-х комнатных квартир в хрущевках имеет как преимущества, так и недостатки, которые необходимо учитывать при создании уютного и привлекательного интерьера. Хрущевка: что это такое? Понятие хрущевок применяется по отношению к жилым домам, построенным в период правления Никиты Сергеевича Хрущева не только на территории Советского Союза, но и стран Евразии. Как правило, это панельные, кирпичные или блочные сооружения с максимальной высотой в пять этажей и малогабаритными квартирами. Эти многоквартирные дома возводились в архитектурном стиле функционализма по типовым проектам. Самые распространенные среди них — хрущевки панельного типа,...

17 Февраль

1 Comment

Sticky

Расширяем кухню: как правильно оформить перенос в жилую комнату или коридор?

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

В большинстве квартир хозяйка вынуждена творить свои кулинарные шедевры в тесном помещении, в котором и необходимый набор техники сложно разместить. Выходом из такой ситуации может быть перенос кухни в жилую комнату. Согласование в 2020 году такой перепланировки проще не стало, но и назвать проблему нерешаемой нельзя. Можно ли делать из кухни другую комнату по закону? Согласно Постановлению Правительства №47 от 28.01.2006 г., размещать жилые комнаты под кухнями запрещено. А поскольку все квартиры на одном стояке (водопроводном, канализационном) имеют идентичную планировку, перенос кухни влечет за собой автоматический перевод комнат, расположенных на нижнем этаже, в статус нежилых. Исключение составляют квартиры, расположенные на первом этаже либо на втором...

29 Январь

0 Comments

Sticky

Как узаконить перепланировку квартиры в Москве: пошаговая инструкция по согласованию

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Не всегда существующая планировка квартиры устраивает ее жильцов. Собственники помещения имеют право изменить его конфигурацию по своему усмотрению, но с одобрения администрации. Жителям столицы надо понимать, как проходит согласование перепланировки квартиры в Москве. В каких случаях нужно согласовывать перепланировку жилого помещения? Некоторые ремонтные работы могут ухудшать условия проживания соседей, а также изменять прочностные параметры здания, уменьшая его срок эксплуатации. Поэтому на их проведение предварительно надо получить разрешение соответствующих органов. Обязательно согласовывать следующие виды перепланировки: перенос санузла; снос или создание проема в несущей стене; объединение комнат; возведение перегородок, которые значительно повышают нагрузку на перекрытия; уменьшение жилой площади за счет расширения подсобных помещений; устройство дополнительного...

26 Январь

0 Comments

Sticky

Нюансы перепланировки квартиры: возможно ли объединение кухни и комнаты?

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Владельцы малогабаритного жилья зачастую желают расширить кухню за счет смежных помещений. Но все манипуляции с конструкциями многоквартирного дома согласовываются с уполномоченным органом, в том числе и перепланировка квартиры объединение кухни и комнаты, может оказаться недопустимым по техническим причинам. За несанкционированные действия собственнику грозит штраф. Можно ли убрать стену между кухней и жилым помещением? Операция возможна при следующих условиях: квартира не является однокомнатной; стена не несет нагрузку (перегородка). Первый пункт связан с требованием законодательства, разделять вспомогательные помещения (ВП) и жилые. Если в 1-комнатной квартире снести перегородку между кухней и комнатой, статус последней меняется на ВП. Таковой, соответственно, становится и вся квартира, поскольку обособленных жилых...

14 Январь

0 Comments

Sticky

Не нарушаем закон: что можно делать при перепланировке квартиры, что — нельзя?

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Капитальный ремонт позволяет улучшить вид жилья, сделать его более удобным и функциональным. Но нужно знать, что разрешено проводить далеко не все работы. Важно понимать, что собой представляет перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя делать по закону. Что входит в перепланировку согласно законодательству России? Под перепланировкой помещения следует понимать изменение его конфигурации, что влечет за собой необходимость переоформления техпаспорта. Данная трактовка приведена в статье №25 Жилищного кодекса России. Важно знать, что относится к перепланировке квартиры, а что – нет. Это даст понять, какие действия стоит согласовывать с администрацией, а какие можно выполнять без одобрения соответствующих органов. В перепланировку, согласно законодательству России, входит: уменьшение или...

13 Январь

0 Comments

Sticky

Риски при незаконной перепланировке квартиры и нежилого помещения: ответственность собственника и размер штрафа

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Согласование перепланировки – это долгий и хлопотный процесс. Поэтому многие физические и юридические лица решают изменять конфигурацию помещения самовольно, надеясь на то, что органы власти ни о чем не узнают. Если совершена незаконная перепланировка квартиры, ответственность в 2020 году будет серьезной. Что считается неузаконенной перепланировкой? Под перепланировкой помещения понимается внесение в его характеристику, конфигурацию существенных изменений. Например, из двухкомнатной квартиры делается трех- или однокомнатная. https://youtu.be/Pw7gCulBAy0 Сюда входят работы по сносу и перемещению перегородок, несущих стен. Изменение местоположения ванны, туалета также считается перепланировкой. Все подобные действия нужно предварительно согласовывать с администрацией. Изменение конфигурации помещения должно соответствовать принятым нормам СаНПиНов и СНиПов и прочим правовым актам, в...

26 Ноябрь

0 Comments

Sticky

Перепланировка нежилого помещения: порядок согласования и узаконивания

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Перепланировка нежилого сооружения требуется нередко. Например, частный предприниматель приобрел объект под склад, который не приспособлен для хранения продукции. Необходимо перенести, убрать некоторые стены. Подобные изменения должны быть согласованы с государственными органами. Узаконивание перепланировки нежилого здания имеет определенные особенности. О них нужно знать, чтобы избежать проблем с контролирующими органами и штрафной санкции. Определение перепланировки и ее отличие от переустройства Некоторые люди думают, что переустройство и перепланировка — это синонимы. На самом деле эти термины имеют разные значения. Суть данных понятий приведена в статье №25 Жилищного кодекса России. Под перепланировкой следует понимать работы, в процессе которых происходит изменение конфигурации помещения. Это могут быть разбор и перенос перегородок,...

15 Октябрь

0 Comments

Sticky

Легализация перепланировки квартиры: как узаконить самостоятельно и сколько это будет стоить?

Posted by Alesyatsapenko

in Перепланировка

Стремясь улучшить качество жизни, многие граждане решают внести коррективы в конфигурацию квартиры. Существенные изменения требуют согласования в государственных органах. Важно понимать, что собой представляет перепланировка квартиры, как узаконить в 2019 году данный процесс. Что говорит закон? Вопросы, связанные с изменением структуры помещений, регламентируются рядом нормативных документов, в частности Жилищным и Градостроительным кодексами России. Законодатели периодически вносят коррективы в правила получения разрешения и оформления перепланировки. Поэтому важно перед началом работ ознакомиться с актуальными нормативно-правовыми актами. Порядок изменения конфигурации помещений регламентируется четвертой главой Жилищного кодекса России, статьями №25-29. Согласно федеральному закону №558, принятому 27 декабря 2018 года, в содержание данного нормативно-правового акта были внесены определенные коррективы. Эти изменения вступили в...

Перепланировка

Свежие записи