Преимущества и недостатки дарственной и завещания: чем отличаются и что лучше?

Передача имущества новому собственнику происходит разными способами. Однако каждый вариант применим в определенном случае. В поисках выгодны, гражданин становится перед выбором формы сделки – дарственная или завещание, что лучше будет для него реализовать и можно ли заменить один документ другим?

Для понимания процедуры составления завещания и договора дарения, необходимо рассмотреть все особенности и концептуальные отличия сделок.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру, дом, землю?

Дарение и завещание имущества объединяет то, что в результате обеих сделок объекты переходят в собственность иным лицам. Однако в остальном эти процессы сильно разнятся.

Дарственная – вид договора, согласно которому имущество переходит в собственность одаряемого безвозмездно и сразу после подписания документа и регистрации права на имущество.

Завещание – документ, излагающий последнюю волю собственника имущества по вопросам его распределения после смерти. Завещание составляется в любой момент при жизни собственника, может многократно переписываться и вступает в силу только после его смерти.[ads-mob-1]

Основные различия между двумя сделками заключаются в следующем:

• сроке оформления;
• периоде вступление в права;
• порядке и основаниях отмены.

Для определения преимуществ и недостатков двух договоров, целесообразно рассмотреть все нюансы каждого.

Разница в продолжительности оформления

Завещание может быть оформлено за один день. Для этого необходимо явиться к нотариусу и сразу после составления текста и оплаты госпошлины, документ будет готов. Однако действует он исключительно после смерти наследодателя.

Именно поэтому несмотря на оформление в сжатые сроки, вступление в силу документа произойдет через неопределенный временной промежуток. Договор дарения также составляется быстро. Однако процессу оформления, предшествует процедура подготовки необходимых документов.

После передачи имущества в дар, если требуется государственная регистрация права, то весь процесс оформления сделки займет около 2 недель. Вступает в силу договор дарения сразу после проведения всех процедур и госрегистрации.[ads-mob-2]

Отличия в порядке вступления в право собственности

Существует большое различие в сроках и порядке вступления в право собственности, по подаренному и завещанному имуществу. При наличии завещания после смерти наследодателя, вступление в право собственности начинается с подачи заявления на принятие наследства.

Процедура осуществляется у нотариуса и состоит из нескольких шагов:

1. подача заявления;
2. сбор необходимых документов;
3. ожидание срока 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
4. получение свидетельства о праве на наследство;
5. регистрация права собственности при необходимости.

Вступление в право собственности по дарственной, осуществляется быстрее чем при наследовании по завещанию.

Кроме того, в отличие от завещания, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному заверению. После регистрации прав, если подарена недвижимость, одаряемый становится собственником сразу же.

В целом процесс вступления в права при дарении происходит быстрее, чем при завещании. Во втором случае процедура запускается только после смерти наследодателя и может продлиться от полугода и больше, если случай оспариваемый.

Различия в порядке изменения или отмене документа

[ads-pc-1]Ключевым различием между договорами дарения и завещания, является порядок и возможность отмены документов. В случае с завещанием его составитель вправе отменять и переделывать текст документа столько раз сколько пожелает.

Кроме того, он может ликвидировать его полностью или поменять состав наследников. Если наследодатель многократно менял текст документа, то действительным считается последний по времени. С дарственной дело обстоит совершенно иначе.[ads-mob-3]

Она составляется и подписывается единожды и отменить ее просто по причине личных пертурбаций в той или иной ситуации, даритель не может. На это нужны достаточные основания, например, небрежное отношение к вещи, приводящее к ее разрушению. В отличие от аннуляции или изменения завещания, дарственную отменяют исключительно в судебном порядке.

Отличия в размере налогов

Закон освобождает составителя дарственной от каких-либо налогов и затрат. Одаряемый же обязуется уплатить 13% от стоимости подаренного имущества и обычно на его плечи ложатся нотариальные расходы. Если стороны договорятся об ином распределении, это возможно.

При оформлении завещания составителю потребуется оплатить как минимум 100 рублей за заверение и около 1000 рублей за помощь в составлении нотариусу. Налогов при этом не предусматривается.

Наследники после открытия завещания и его признания, обязуются погасить госпошлину в размере 0,6% или 0,3% от стоимости имущества.

Что выгоднее оформить?

Выгода каждого из способов отчуждения имущества, не может оцениваться однозначно. Завещание выгоднее наследодателю. Он затрачивает минимум средств на оформление, но сохраняет за собой шанс поменять суть документа или вовсе его аннулировать.

Наследнику же придется ждать момента вступления в силу документа, а также оплачивать госпошлину. С точки зрения лица принимающего имущество, выгоднее оформить дарственную, так как она вступает в силу сразу же и для близкого родственника дарителя, расходы по оформлению сделки будут минимальными.

Что тяжелее оспорить в суде?

Для каждого из двух видов договоров существуют способы и методы оспаривания, однако они различны, как и основания, по которым реально отменить действие документа.

Дарственную можно оспорить по следующим основаниям:

• недееспособность дарителя;
• совершение дарение под воздействием угроз, шантажа;
• отсутствие осознания смысла и значения действий дарителем в момент подписания документа;
• дарение под действием обмана.

Оспорить дарственную трудно, особенно если она составлена верно с соблюдением норм законодательства. Сам даритель не может отменить сделку только потому, что передумал ее осуществлять.

Отмену дарственной можно реализовать по другим причинам:

• угроза уничтожения подаренной вещи, представляющей особую ценность;
• покушение одаряемым на жизнь дарителя или члена его семьи.

Процедура оспаривания или отмены дарственной, требует подготовки доказательной базы. На практике оспорить договор дарения трудно.

Завещание оспаривается по причине недееспособности наследодателя или допущения ошибок при составлении документа. Реализуется такая процедура только после смерти дарителя и открытия наследства.

Однозначно ответить на вопрос о том, что сложнее оспорить – трудно. Для реализации процедуры в отношении обоих договоров потребуется наличие оснований и доказательств.

[expert_bq id=2408]Считается, что дарственная при правильном оформлении является наиболее сложно оспариваемым документом.[/expert_bq]

Что лучше: подарить имущество или передать по наследству?

[ads-pc-3]Многих собственников волнует вопрос о том, завещание или дарственная: что лучше? Для ответа на него придется обобщить и взвесить все плюсы и минусы каждого из видов договоров в конкретном случае. Кроме того, важно оценивать ситуацию, с точки зрения каждого из участников процесса.

Для лица передающего объект, безопаснее будет составить завещание, а для принимающего – дарственную. В результате, для участников процесса каждая форма соглашения имеет свои положительные и отрицательные стороны.[ads-mob-1]

Именно поэтому каждый участник сделки определяя выгоду, анализирует рациональность конкретно взятой ситуации сугубо со своей стороны.