Мировое соглашение о разделе наследственного имущества: порядок заключения и образец

Не всегда человек составляет завещание на случай своей смерти. Если имеется наследство и несколько законных правопреемников, тогда возникает вопрос о его распределении. Бывает, что завещание не учитывает интересы и права всех родственников. В этом случае заключается соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

ГК РФ о распределении наследства между наследниками

Вопросы, которые касаются прав наследования, регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК).

Возможность раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, закреплена в статье №1165 данного нормативно-правового акта. В этой части ГК РФ сказано, что распределение должно проводиться путем заключения специального соглашения.[ads-mob-1]

Такой договор оформляется после выдачи свидетельства о праве наследования. Обычно по завещанию передается недвижимое имущество: квартира, частный дом. Для вступления в полные права на объект, нужно пройти регистрацию в Росреестре. В этом случае обязательно прилагается соглашение о распределении наследства.

В статье №1165 ГК РФ сказано, что несоответствие раздела имущества по заключенному договору долям, указанным в свидетельстве о праве наследования, не является поводом для отказа госоргана в проведении регистрационной процедуры.

Правительство страны беспокоится о том, чтобы при разделе предоставленных по завещанию объектов, учитывались интересы всех лиц: взрослых, детей, в том числе и не родившихся. Это отражено в статье №1166 ГК.

В ней сказано, что, если есть зачатый, но еще не появившийся на свет наследник, то заключать соглашение о делении объекта до его рождения нельзя.

Статья №1167 ГК РФ посвящена охране законных интересов несовершеннолетних, полностью либо ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства. В ней сказано, что перед заключением соглашения о выделении долей, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства. Распределение имущества при наличии среди наследников недееспособных лиц, должно проводиться в соответствии с правилами, установленными статьей №37 ГК.

Когда может быть заключено соглашение?

Для заключения договора о разделении наследуемого имущества должны выполняться некоторые условия. В противном случае, такой документ будет признан недействительным. Его можно будет легко оспорить в судебном порядке.[ads-mob-2]

Соглашение о разделе наследства между наследниками заключается при таких условиях:

[ads-pc-2]

• преемники подтвердили свое право на имущество и получили соответствующее свидетельство у нотариуса;
• в завещании объекты не распределены между правопреемниками. В противном случае, каждый участник становится собственником положенного ему имущества либо его части. Деление наследственной массы осуществляется в соответствии с волеизъявлением наследодателя.;
• между наследниками нет разногласий по поводу раздела долей недвижимого имущества. В противном случае, вопрос решается через суд;
• соблюдаются права всех участников наследственного процесса.

Бывают ситуации, когда появляются законные наследники, которые не были включены в завещание. Они могут оспорить последнюю волю умершего с целью овладеть определенной частью его недвижимого имущества.

В этом случае лица, указанные в завещании, могут заключить между собой договор о перераспределении долей предоставленного в их собственность объекта. Если завещание не было составлено, тогда круг преемников определяется на основании законной очередности.

В соответствии со статьей №1142 ГК РФ, получить имущество могут дети, родители, супруги умершего. При их отсутствии либо несогласии принимать наследство, право переходит дальним родственникам. Законные наследники могут договориться о разделе имущества между собой.

Форма соглашения и требования к тексту

Договор о разделе наследуемого имущества заключается в письменном виде. Он составляется в свободной форме, поскольку типовой бланк правительством не утвержден. Можно брать за основу другие виды документов.

Поскольку соглашение оформляется в присутствии нотариуса, никаких проблем с его написанием возникнуть не должно. Специалист следит за тем, чтобы документ был составлен грамотно, содержал всю необходимую информацию.

Соглашение должно состоять из таких частей:

1. вводная. Это название документа, дата и место его составления;
2. основная. Описывается круг наследников и приводится информация о распределении долей имущества между ними;
3. заключительная. В этой части ставятся подписи наследников и нотариуса с расшифровками.

В договоре обязательно должна содержаться следующая информация:

• наименование документа;
• место, дата его составления;
• список преемников (указываются ФИО, дата рождения, место прописки);
• перечень наследственного имущества (его стоимость, вид, форма владения);
• доля каждого претендента;
• условия разделения наследственной массы между всеми сторонами;
• порядок выплаты долгов умершего (при их наличии);
• дополнительные условия;
• выплата компенсации и ее размер (если она предусмотрена);
• кто покрывает расходы по заключению договора;
• подписи сторон.

При оформлении соглашения нужно учитывать права и интересы третьих лиц (статьи №1166—1170 ГК РФ).

Типовой образец

Договор о разделе наследства лучше оформлять по примеру. Это ускорит процедуру его написания и минимизирует вероятность допущения грубых ошибок. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно получить у нотариуса.

Порядок заключения договора

Соглашение о разделе наследуемого имущества можно составить лично либо доверить эту работу юристу, нотариусу. Если документ оформляется самостоятельно, то необходимо соблюдать все правила и требования. Договор заключается в установленном порядке.[ads-mob-3]

Алгоритм действий приведен ниже:

[ads-pc-3]

• подготовить необходимые документы. Потребуются бумаги, подтверждающие родство с умершим. Это может быть свидетельство о рождении, справка о совместном проживании, выписка из домовой книги. Также нужны документы на имущество, подлежащее разделению;
• определить доли. При этом следует руководствоваться положениями действующего законодательства. Например, лица, которые совместно с умершим владели определенным имуществом, имеют право претендовать на неделимую часть объекта в приоритетном порядке;
• явиться в нотариальную контору для составления договора о разделе долей. На прием должны прийти все наследники. Оформляется, подписывается и заверяется соглашение. Поскольку эта услуга нотариуса оказывается на возмездной основе, придется предварительно ее оплатить.

[expert_bq id=2408]Чтобы стать единоличным собственником, потребуется выплатить остальным участникам наследственного процесса денежную компенсацию.[/expert_bq]

Таким образом, договор о распределении наследуемого имущества составляется в письменной форме. Для его заключения должны выполняться определенные условия. Такой документ подлежит нотариальному удостоверению.