01 Апрель

Sticky

Она может быть меньше: способы снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость (КС) влияет на расчет налога на имущество. Не всегда она устанавливается на том уровне, который соответствует действительности. Из-за этого у владельцев домов, квартир и земельных участков могут возникать различные проблемы. Поэтому полезно знать, в каких случаях возможно снижение кадастровой стоимости и как добиться желаемого результата. Можно ли изменить кадастровую стоимость земли, жилого дома, квартиры? Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной оценки. Ее проводят бюджетные учреждения. КС рассчитывается в отношении всех видов недвижимости: жилых частных домов и квартир, земельных наделов, коммерческих зданий. Бывают случаи, когда владельцы объектов не согласны с величиной кадастровой стоимости. Иногда этот показатель устанавливается на необоснованно завышенном уровне. КС...

18 Март

0 Comments

Sticky

Росреестр: что это за организация и чем она занимается?

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

При проведении сделок с недвижимым имуществом нередко приходится обращаться в Росреестр. Не все граждане понимают, что представляет собой данная служба, кому она подчиняется, какие функции выполняет. Полезно знать, что такое Росреестр и чем он занимается. Тогда будет ясно, в каких случаях стоит идти на прием к специалисту подразделения этого ведомства, а в каких – обращаться в другие учреждения. Что это такое: расшифровка аббревиатуры Многие думают, что Росреестр – это полное название регистрационной службы. На самом деле, это сокращенное наименование организации. Иногда используется аббревиатура ФСРКиК. Полное название звучит таким образом: Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии России. Данная организация имеет долгую историю. В 1997...

04 Февраль

0 Comments

Sticky

Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Любая жилая или коммерческая постройка, земельный надел, находящийся во владении физического либо юридического лица, имеет свой почтовый адрес. Полезно знать, кем и как проводится присвоение адреса объекту недвижимости, сколько стоит данная услуга. Законодательное регулирование вопроса Адрес – это характеристика, которая определяет местоположение недвижимого объекта в пределах населенного пункта либо за его границами. Он является уникальным, легитимным и упорядоченным, позволяет точно идентифицировать объект. Без него невозможно совершать ряд действий: оправлять и получать посылки или письма, ставить дом или земельный участок на учет в Росреестр, находить требуемое здание и т.п. Нужен адрес и государству для проведения учета объектов недвижимости. Без него невозможно осуществить распределение жильцов по социальным...

30 Январь

0 Comments

Sticky

Виды и порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Техническому учету подлежат определенные объекты, расположенные на территории Российской Федерации. Инвентаризация может осуществляться в соответствии с утвержденной периодичностью или внепланово. Не все граждане имеют представление о данной процедуре. Нужно понимать, когда, кем и как проводится техническая инвентаризация объектов недвижимости, сколько времени она занимает. Объекты, подлежащие инвентаризации Под технической инвентаризацией следует понимать комплекс работ по измерению недвижимого имущества, определению его состава и характеристик. Проводится она периодически для сверки соответствия полученных данных информации, содержащейся в учетной документации. Дает возможность выявить и детализировать площади жилищного фонда, ресурс земельных массивов. Объектами, которые подлежат инвентаризации, выступают единицы учета, обладающие определенными характеристиками и юридическим статусом. Это может быть целый...

27 Январь

0 Comments

Sticky

Разбираемся с понятиями: как расшифровываются ЕГРП, ЕГРН и в чем разница?

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

У многих собственников жилья есть на руках выписка из ЕГРН. У некоторых граждан также хранятся справки из ЕГРП. Не все понимают, чем отличаются данные документы и зачем они нужны. Чтобы внести ясность, надо знать, как расшифровываются аббревиатуры – ЕГРН и ЕГРН в чем разница между ними. Как расшифровывается? ЕГРН - это аббревиатура названия Единый государственный реестр недвижимости. Представляет собой информационную базу. В ней содержатся полные сведения обо всех объектах, зарегистрированных и расположенных на территории РФ. Выписка из ЕГРН подтверждает право физического либо юридического лица на владение определенным имуществом. Она выдается сегодня вместо свидетельства о регистрации. ЕГРП – это аббревиатура, которая обозначает Единый государственный реестр прав....

23 Январь

0 Comments

Sticky

Услуги кадастрового инженера: как вызвать на участок и сколько это будет стоить?

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Профессия кадастровый инженер появилась около десяти лет назад. Но до сих пор не все граждане понимают, чем именно занимается данный специалист, когда его нужно вызывать. Также немало вопросов возникает касательно того, где искать такого эксперта. Полезно знать, что собой представляет кадастровый инженер, цены на услуги этого специалиста. В каких случаях необходимо вызывать? Кадастровые инженеры занимаются межеванием земельных участков, изготовлением технических планов. Эти функции раньше выполняли землеустроительные организации. Но на определенном этапе правительство страны решило устранить монополию в данной сфере обслуживания граждан. Благодаря этому значительно снизилась стоимость предоставляемых услуг и получилось сделать более разнообразным рынок предложений. Обращаться к специалисту требуется в таких случаях: надо поставить...

23 Январь

0 Comments

Sticky

Регистрируем объект недвижимости: порядок и сроки постановки на государственный кадастровый учет

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Любой вновь созданный жилой дом, участок земли или коммерческое здание подлежит обязательной государственной регистрации. Без этого стать его полноправным владельцем не получится. Поэтому важно понимать, как проводится постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2020 году, какие особенности имеет данная процедура и во сколько обходится. Постановка дома на государственный кадастровый учет: что это значит и зачем нужно? Понятие кадастрового учета приведено в седьмом пункте первой статьи Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», принятого правительством страны 13 июля 2015 года. Оно трактуется как внесение сведений об объекте в базу ЕГРН. Проводится с целью подтвердить существование определенного недвижимого имущества. В Единый государственный реестр вносится...

15 Январь

0 Comments

Sticky

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости: для чего нужна и как проводится?

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

По закону физические и юридические лица обязаны уплачивать налог на принадлежащее им недвижимое жилое и нежилое имущество. Его величина напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта. У многих возникают вопросы касательно определения величины данного параметра. Не всем понятно, что представляет собой кадастровая оценка объектов недвижимости и когда она проводится. Когда и для чего нужна независимая оценка? Кадастровая оценка недвижимости – это процедура документального подтверждения цены объекта с использованием ряда установленных критериев. Определение стоимости имущества требует соблюдения ряда норм и правил. Важно, чтобы оценка была сделана предельно объективно. Поэтому она осуществляется независимыми специалистами. Недостоверная экспертиза считается мошенничеством и подлежит наказанию. Потребоваться кадастровая оценка недвижимости может...

25 Декабрь

0 Comments

Sticky

Баня на земельном участке: нужно ли разрешение на строительство и как ее зарегистрировать?

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Тема узаконивания построек беспокоит многих землевладельцев. Ведь если государственные органы сочтут, что по нормам, строение необходимо было оформить в законном порядке, собственнику придется заплатить штраф. В частности, интересует вопрос: нужно ли регистрировать баню на земельном участке? Вот что говорят об этом законы. Является ли баня капитальным строением? Согласно Градостроительному кодексу и другим нормативно-правовым актам капитальный объект отличается от некапитального следующими признаками: имеется заглубленный фундамент, обеспечивающий привязку к земле; конструктивные особенности исключают перенос строения без необратимой потери им эксплуатационных качеств; есть постоянное подключение к инженерным коммуникациям; перед строительством требуются разработка проекта и проведение изыскательских работ. Таким образом, баня на полноценном ленточном фундаменте, с помещениями...

06 Декабрь

0 Comments

Sticky

Берём выписку из ЕГРН в МФЦ: порядок действий, стоимость и сроки изготовления

Posted by Alesyatsapenko

in Кадастр недвижимости

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержится информация по недвижимому объекту и его собственнику. Она может потребоваться по разным причинам: например, при проведении сделки купли-продажи квартиры, оформлении дарственной или наследства, сдачи частного дома или земельного участка в аренду. Полезно понимать, как оформляется выписка из ЕГРН в МФЦ: стоимость, сроки и особенности проведения данной процедуры. Можно ли заказать в МФЦ выписку на право собственности? Согласно действующему законодательству РФ, выписку из ЕГРН, которая содержит основные сведения о недвижимом объекте (простой вариант справки), может получить любой гражданин страны. Расширенный вид документа обычно запрашивают различные государственные структуры. Право на получение справки из Единого государственного реестра...

Кадастр недвижимости

Свежие записи