Освободить помещение — как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
Бракоразводный процесс зачастую связан с имущественными спорами. И нередко они возникают касательно темы проживания в квартире, которая раньше являлась общим домом для супругов. Отсюда возникает вопрос — как выписать бывших супругов из квартиры.
Как выписать бывшего мужа (жену) из квартиры без согласия
Даже после официального развода выписать бывшего супруга из квартиры не так-то просто. Но и жить под одной крышей, когда закончились все отношения, не представляется возможным. Квартирный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.[ads-mob-1]
Основания для выписки из квартиры бывшего супруга
[ads-pc-2]Если один из супругов приобрел жилье еще до того, как сыграли свадьбу, а второй член семьи не имеет доли в собственности, то вопрос легко решается согласно статье 31 ЖК РФ.
После развода второй супруг теряет право пользоваться недвижимым имуществом.
Еще одно основание — кому-то из супругов квартиру подарили близкие родственники или друзья.
Если же квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, выписать бывшего мужа или жену будет намного сложнее.
Согласно 90 — 91 статьям Жилищного кодекса потребовать снять с регистрационного учета экс супруга можно, если тот нарушает нормы общественного порядка, не оплачивает коммунальные услуги или вообще проживает в другом месте.
Правила оформления иска в суд
Заявление о выписке из жилплощади
Чтобы выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.
Ходатайство к Фемиде должно быть составлено по определенному образцу.
Заявление заполняется на компьютере или от руки. Причем обязательно в трех экземплярах. Один из них передается непосредственно в суд.
Второй экземпляр является контрольным. На нем проставляется входящий номер документа, дата принятия в рассмотрение и подпись. Третий — необходимо передать ответчику для ознакомления.
Заявление обязательно должно включать в себя следующие пункты:
- Реквизиты суда, куда будет направлено ходатайство.
- Данные мужчины и женщины, участвующих в деле о выписке, включающие в себя ФИО, номер паспорта, адрес по прописке.
- Основные аргументы, в связи с которыми появилась необходимость выселения супруга.
- Адрес квартиры, откуда бывшего супруга необходимо выписать.
- Список прилагаемых к заявлению документов.
- Дата и подпись заявителя.
Необходимые документы
При обращении в суд с ходатайством о выселении бывшего супруга нужно будет предоставить следующие документы:
- Заявление;
- Удостоверение личности (оригинал и копию);
- Доказательства невозможности проживания бывших супругов под одной крышей;
- Документ, подтверждающий права собственности на квадратные метры;
- Квитанцию об оплате государственной пошлины;
- Другие документы, которые прямо или косвенно могут повлиять на исход дела.
Процедура выписки и выселения
Чтобы выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры или собственного дома, после получения судебного решения необходимо направить бумаги в УМВД, в отдел, занимающийся вопросами миграционной политики.
Там сделают все документы.
Если после решения всех юридических вопросов супруг отказывается покидать квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.
В свою очередь приставы выносят постановление о взыскании сбора и выезжают по адресу, где располагается квартира. Там в присутствии двух понятых происходит процедура принудительного выселения.
Когда нельзя выписать супруга после развода
Даже если один из супругов не является собственником квартиры, по закону выселить его не в каждом случае представляется возможным.
Законом запрещено выселение человека, который участвовал в приватизации, а потом отказался от своей доли.
Бывший собственник может проживать в квартире столько, сколько пожелает.
Нельзя выписать человека, если он является собственником жилплощади или если квартира была получена:
А так же в тех случаях, если квадратные метры были приобретены за определенную сумму или квартира была приватизирована обоими супругами.[ads-mob-2]
Нюансы
Планируя выписать бывшего супруга из квартиры, прежде всего нужно ориентироваться на то, в каком статусе он находится (имеет ли право собственности или нет) и недвижимость (частная или государственная). Важно учесть все риски и подготовиться к длительному ожиданию.
Если супруг является собственником жилья
Если обе стороны являются собственниками одной квартиры, выписать из нее нежеланного соседа невозможно. Его право на проживание неоспоримо. Единственный вариант разъехаться — разменять квартиру или выкупить долю мужа или жены.
Если приватизированная квартира
В ситуации, когда квартира перешла из статуса государственной в частную собственность, и один из супругов в свое время отказался принимать участие в приватизации, выписать его можно лишь в том случае, если у него есть альтернатива для проживания — собственная квартира или дом, и этот факт подтвержден официальными бумагами.
В противном случае супруг имеет право жить с бывшей женой (мужем) до того момента, пока не обзаведется собственным жильем.
Если бывший супруг также принимал участие в приватизации, то выселить его из квартиры не представляется возможным.[ads-mob-3]
Если муниципальная недвижимость
В том случае, когда жилье принадлежит государству и не приватизировано, необходимо обратиться в городскую или районную администрацию, являющуюся собственником данной квартиры, с ходатайством о выписке одного из съёмщиков.
Супруг может быть выселен в том случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо отказывается оплачивать коммунальные услуги. Причиной может стать также алкоголизм или аморальное поведение.
Если есть несовершеннолетние дети
Когда в квартире проживают не только муж и жена, но и несовершеннолетний ребенок, то выписать бывшего супруга будет не так-то просто.
Точнее, суд может вынести постановление о лишении мужчины или женщины права проживания в квартире после расторжения брака.
Оставить без прописки несовершеннолетнего ребенка, даже если он не состоит в доле на владение собственностью, невозможно.
Согласно 20 статье Гражданского кодекса России до 14 лет ребенок должен проживать там, где живут его законные представители (родители). И выписать из квартиры несовершеннолетнего можно в том случае, если у него есть право проживания в другой квартире или в доме.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Судебная практика
В большинстве случаев, когда дело доходит до снятия с регистрационного учета одного из бывших супругов, к работе подключается Фемида.
Судебная практика насчитывает огромное количество подобных случаев, причем многие из них очень запутаны.
Вот несколько примеров:
[ads-pc-4]
- Ирина Н. написала заявление в суд с просьбой снять с регистрационного учета бывшего мужа Виталия Н. Супруг после развода, собрав вещи, ушел из дома. На момент подачи заявления он больше 7 лет не проживал с супругой и не оплачивал коммунальные услуги по месту прописки.
В иске Ирине отказали, поскольку Виталий обвинил жену в том, что она создала бывшему мужу невыносимые условия проживания. Ирина подала кассационную жалобу, и дело было отправлено на пересмотр. В итоге Ирина смогла доказать, что муж ушел по собственному желанию, оснований невозможности проживания не предоставил. Кроме того, супруг накопил приличный долг по квартплате. В итоге Ирине удалось выиграть дело и выписать бывшего супруга из квартиры.
- После того, как Павел С. Развелся с Татьяной С., он остался жить в муниципальной квартире, в то время, как бывшая супруга нашла себе новое жилье. Через какое-то время Павел сделал предложение другой женщине, поэтому появилась необходимость выписать бывшую супругу из квартиры.
Павел обратился к Фемиде, заявив, что собственник квартиры — городская администрация, он — наниматель, а Татьяна больше не является членом семьи. Мужчина также отметил, что бывшая жена не проживает в квартире больше 6 месяцев, а также не платит «коммуналку».
Татьяна выдвинула встречное обвинение, якобы бывший муж не давал возможности мирного существования, поэтому ей пришлось «сбежать» к сестре. От долга женщина не отказалась и заявила, что готова оплатить его по возвращению в квартиру.
Соседка показания Татьяны подтвердила, сказав, что Павел не раз угрожал жене с требованием съехать из квартиры. В итоге суд вынес решение в пользу Татьяны.
Как показывает практика, большинство вопросов о снятии бывшего супруга с регистрационного учета мирно не решаются. Поскольку чаще всего у бывших мужа и жены есть большие претензии друг к другу. Поэтому если возникла необходимость в судебном разбирательстве, к процессу лучше хорошо подготовиться и нанять грамотного адвоката.