25 Март

Sticky

Товарищество собственников недвижимости (ТСН): плюсы и минусы, инструкция по созданию

Сегодня для управления многоквартирными домами и прочими недвижимыми объектами часто создается ТСН. Некоторые путают данную аббревиатуру с ТСЖ, считают ее синонимом. Но ТСН – это относительно новая форма управления. Нужно понимать, что она означает, какие преимущества и особенности имеет, чем отличается от ТСЖ и УК, как создается. Это поможет понять, стоит ли выбирать ТСН или лучше отдать предпочтение другому способу управления общедомовым имуществом. Расшифровка аббревиатуры ТСН – это форма управления домом. Она сегодня встречается достаточно часто. Тем не менее, не все знают, как расшифровывается ТСН. Данная аббревиатура – это наименование организации Товарищества собственников недвижимости. Это учреждение создается для распоряжения, обслуживания и управления многоквартирными домами,...

10 Март

0 Comments

Sticky

Разъяснение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: ПП РФ №491 и №170

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

За нежилыми и жилыми помещениями многоквартирного дома (МКД) нужно ухаживать, поддерживать их в нормальном состоянии. На кого ложится ответственность по содержанию общедомового имущества, зависит от того, кто осуществляет управление объектом. Это может быть организация или непосредственно сами жильцы. Поэтому компаниям, которым поручили управление МКД, а также владельцам помещений нужно знать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Последняя редакция Постановления Правительства РФ N491 Постановление Правительства России №491 было принято 13 августа 2006 года. В этом нормативном документе приводится перечень правил касательно содержания общедомового имущества МКД. К общему имуществу многоквартирного дома относятся инженерные системы водоснабжения горячей и холодной воды, газоснабжения (п. 5 ПП РФ...

10 Март

0 Comments

Sticky

Плохое отопление в квартире: что делать и куда жаловаться, если холодные батареи?

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Комфортность проживания в квартире во многом зависит от состояния и функционирования отопительной системы, от того, соблюдаются ли установленные нормативы по теплоснабжению. Важно понимать, почему в разгар отопительного сезона жильцы могут фиксировать холодные батареи в квартире, что делать и куда обращаться, чтобы решить этот вопрос оперативно. Нормы отопления в многоквартирных домах по закону Жильцам многоквартирных домов важно знать нормы отопления помещений, так как проблемы с этим возникают достаточно часто. Это поможет сразу выявить нарушение законодательства и грамотно отстоять свои права и интересы. ФЗ №416 от 7 декабря 2011 года определяет общие положения правил, на базе которых устанавливается тепловой режим в жилых зданиях. В частности, этому вопросу посвящена...

03 Февраль

0 Comments

Sticky

Сами себе хозяева: плюсы и минусы непосредственного управления многоквартирным домом

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

В соответствии с действующим законодательством, владельцы квартир вправе лично избирать форму управления многоквартирным домом (МКД). Они могут заключить договор с УК, создать ТСЖ либо осуществлять непосредственное администрирование. Жильцам полезно знать, что собой представляет непосредственное управление многоквартирным домом в 2019г изменения в законодательных актах, произошедшие за последнее время. Что это значит? Непосредственный способ управления многоквартирным домом – это принятие важных решений и совершение ряда действий в отношении общедомового имущества его жильцами, без привлечения УК или создания ТСЖ. Договоры с поставщиками услуг заключаются собственниками МКД самостоятельно либо через третье лицо, представляющее их интересы. Такая система эффективна исключительно при активной позиции жильцов.[ads-mob-1] Жильцам приходится не только самостоятельно подписывать договора с ресурсообеспечивающими...

20 Январь

0 Comments

Sticky

Обязанности и полномочия Государственной жилищной инспекции города Москвы

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Жилищные споры возникают нередко. Для их решения гражданам нужно знать, куда обращаться. Часто жильцов многоквартирных домов не устраивает работа УК и ТСЖ. Прием жалоб и разбирательство в отношении таких организаций в столице ведет Государственная жилищная инспекция города Москвы. Не все граждане знают, где находится Мосжилинспекция и по каким вопросам в нее можно обращаться. Законодательное регулирование полномочий Госжилинспекции В соответствии с Жилищным кодексом России (ЖК), контроль над организациями, управляющими многоквартирными домами, осуществляет жилищная инспекция. Такое учреждение выполняет ряд функций, задач и есть в каждом городе. Название его может немного отличаться. Например, в Москве – это Мосжилинспекция. Расшифровывается такое сокращение как государственная жилищная инспекция города Москвы. При...

27 Декабрь

0 Comments

Sticky

О плюсах и минусах УК и ТСЖ: в чем разница и что лучше выбрать?

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Чтобы выбрать подходящую форму организации по обслуживанию многоквартирного дома, нужно знать характеристики, плюсы и минусы каждой. ТСЖ или управляющая компания, что лучше из этих двух организаций можно будет понять после проведения сравнительного анализа. Преимущества и недостатки ТСЖ в многоквартирном доме Обеспечение жильцов многоквартирного дома (МКД) всеми удобствами предусматривает необходимость управления целым комплексом коммунальных услуг, предоставляемых ресурсообеспечивающими компаниями. Эти обязанности владельцы помещений могут доверить ТСЖ либо УК. ТСЖ расшифровывается как Товарищество собственников жилья. Согласно второму пункту второй части статьи №161 ЖК России, является одним из способов управления многоквартирным домом. Представляет собой добровольное объединение жильцов. Создается в форме некоммерческой организации. Деятельность данного товарищества регламентируется Жилищным кодексом России....

26 Декабрь

0 Comments

Sticky

Пишем заявление в прокуратуру на управляющую компанию: основания для обращения и образец жалобы

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Управляющие компании (УК) часто нарушают положения законодательства. Жильцам не стоит молчать, если их не устраивает деятельность УК. Нужно подать заявление в прокуратуру. Этот орган занимается решением сложных вопросов. Если в прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома, то должно начаться разбирательство. Основания для обращения в прокуратуру Прокуратура рассматривает только самые серьезные случаи нарушения действующего российского законодательства. Поэтому обращение в данную инстанцию является крайней мерой, когда другими способами решить вопрос не выходит. Первым делом жильцам дома нужно посетить управляющую компанию с просьбой разобраться с возникшей ситуацией. Если данная организация в течение месячного срока не даст письменный ответ, то это будет поводом написать на нее жалобу...

11 Декабрь

0 Comments

Sticky

Будьте людьми: правила проживания в многоквартирном доме и ответственность за их нарушение

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Каждый собственник квартиры имеет ряд прав и обязанностей. Придерживаясь установленных норм, он обеспечивает комфортное проживание себе и соседям. Не все граждане понимают, как себя нужно вести в подъезде и квартире. Это становится причиной возникновения конфликтных ситуаций. Полезно знать правила проживания в многоквартирном доме (МКД). Права и обязанности жильцов по законам России Жильцам квартир важно знать свои права и обязанности, нести ответственность за их исполнение. В противном случае может быть наложена штрафная санкция. Права и обязанности собственников квадратных метров многоквартирного дома закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК). В частности, речь идет о статье №30 данного нормативно-правового документа. Права жильцов многоквартирного дома: владения. Собственник...

02 Декабрь

0 Comments

Sticky

Ни копейкой больше: расширенный обзор способов оплаты ЖКХ (ЖКУ) без комиссии

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно в срок оплачивать услуги по содержанию помещения и поставке ресурсов (горячей и холодной воды, электроэнергии, газа, отопления и т.п). Для того чтобы знать, сколько денег, за что и куда перечислять, на каждую квартиру составляется платежка. Важно понимать, где взять такую бумагу, самые доступные способы погашения задолженности и возможна ли оплата ЖКХ без комиссии. Где взять квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг? Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) каждый месяц присылают жильцам домов управляющая организация и ресурсоснабжающие компании. Если платежка по каким-либо причинам не пришла или была утеряна, тогда необходимо взять ее копию. Получить информацию по задолженностям можно в таких...

02 Декабрь

0 Comments

Sticky

Куда девать старый диван: что такое крупногабаритный мусор и кто ответственен за его вывоз?

Posted by Alesyatsapenko

in Жкх

Каждый знает, куда выносить отходы из мусорного ведра. А как быть со старой тумбочкой? Просто поставить возле контейнера или вывоз крупногабаритного мусора организован как-то по особенному? За неправильные действия жильцу грозит штраф. Что такое КГМ и ТБО в сфере ЖКХ? Расшифровка ТБО — твердые бытовые отходы. Упомянутая выше тумбочка в эту категорию вроде бы должна входить, поскольку является предметом вполне твердым и используется в быту. На самом деле нет, потому что ТБО — это не просто определение, а утвержденный законодательством термин. Им обозначают мусор, складируемый в мусорном ведре, какие-то небольшие предметы вроде старых тапок, то есть все то, что легко помещается в обычном...

Жкх

Свежие записи