Получение кадастрового паспорта земельного участка: где взять документ и как он выглядит?

Кадастровый паспорт земельного участка позволяет правильно отражать все преобразования произошедшие с землей, смену собственников и т.д. Важным документом, отражающим основные характеристики объекта недвижимости, правах на него и другой информации является кадастровый паспорт. Он необходим для совершения сделок с участком и должен быть в наличии.

Понятие кадастрового паспорта на землю и его назначение

Главным документом, который содержит основные характеристики земельного участка и данные о правах на него, выступает кадастровый паспорт.

Документ включает в себя следующие сведения:

• кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта и именно по нему можно выделить конкретный участок из массы других;
• расположение;
• площадь;
• категория;
• цели, с которыми можно использовать конкретные земли;
• размеры;
• стоимость;
• сведения о правах.

Кроме первой части, имеется вторая, которая представлена графиками и чертежами. В них изображен участок, его особенности в установленном масштабе. Если этот раздел отсутствует, то в первой части обязательно указываются сведения об отсутствии границ земельного участка.

Данные в паспорте о правах на объект предусматривают сведения о наличии обременений. Кроме того, в нем указываются места расположения углов и разворотов, иные сведения, полученные в результате межевания.

Назначение кадастрового документа имеет несколько направлений:

• для реализации сделок необходимы подтвержденные данные об участке, размерах, обременении и т.д.;
• для вступления в права наследования;
• для строительства дома на территории участка, определения размеров и расположения постройки;
• для определения адреса участка;
• при возмещении убытков при возникновении стихийного бедствия или иных страховых случаев;
• в период внесения изменений в границы участка и т.д.

Кто выдает?

У заинтересованного лица возникает вопрос о том, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Сегодня такой документ не выдается, на смену ему пришла другая форма – выписка из ЕГРП. Однако уже полученные кадастровые документы действуют на сегодняшний день.

Если же появилась необходимость обновления данных или получения свежей выписки из ЕГРН, сделать это можно в нескольких инстанциях:

• Росреестр. Именно эта инстанция непосредственно занимается оформлением кадастровых паспортов и постановкой участков на учет;
• МФЦ «Мои документы». Это учреждение является посредником в оформлении и выдаче бумаг на недвижимость;
• портал Госуслуг, который позволяет подать документы на оформление удаленно и выбрать пункт получения готового паспорта.

Именно эти основные инстанции способны предоставить услуги по оформлению и выдаче документа. Выбор места обращения напрямую зависит от желания заинтересованного лица.

Как сделать в Росреестре?

Для оформления паспорта заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр.[ads-mob-1]

Придется соблюдать определенную последовательность действий:

[ads-pc-2]

1. сбор и подготовка документов, требуемых для оформления;
2. составление заявления;
3. подача документов и заявления лично или через представителя по нотариальной доверенности;
4. оплата государственной пошлины;
5. ожидание установленного количества дней;
6. получение готовой выписки.

Для обращения в Росреестр потребуется представить вместе с заявлением определенный комплект документов:

• паспорт;
• квитанция о погашении государственной пошлины;
• подтверждающие право собственности на землю бумаги.

Срок выдачи документа через Росреестр составляет до 5 рабочих дней.

Как оформить в МФЦ?

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) в центре «Мои документы», целесообразно следовать пошаговой инструкции:

1. сбор и подготовка стандартного набора документов;
2. обращение с заявлением в отделение МФЦ;
3. оплата госпошлины;
4. ожидание определенного временного промежутка;
5. получение результата.

[expert_bq id=2408]Процесс оформления выписки из ЕГРН на землю не отличается от аналогичного процесса через Росреестр. Несколько разнятся только сроки ожидания, так как через МФЦ оформление немного дольше, приблизительно на 1-2 рабочих дня.[/expert_bq]

Как заказать через Госуслуги?

Можно заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Если она нужна исключительно для ознакомления, то ее можно заказать в электронном виде. Если же нужна официальная форма, подтвержденная печатью, то целесообразно заказать вариант на бумажном носителе.

Для получения через портал Госуслуг необходимо выполнить определенную последовательность действий:

1. регистрация на портале, если ее нет. Необходимо ввести правильные данные;
2. вход в свой личный кабинет;
3. переход по вкладке «Услуги»;
4. выбор соответствующей услуги «Получение выписки из ЕГРН»;
5. введение параметров объекта или собственника;
6. оплата государственной пошлины;
7. выбор места получения готового документа;
8. окончательное оформление заявки.

Когда результат будет готов, заявителю придет сообщение на электронную почту. Ему необходимо явиться с документами в выбранное место и получить кадастровый документ.[ads-mob-2]

Стоимость

Если речь идет только о получении выписки из ЕГРН, то стоимость ее невелика – 200 рублей для физических лиц в случае оформления бумажного документа. Для электронной формы стоимость составляет 150 рублей.

Если речь идет о полном прохождении постановки на учет, межевании, т. е. оформлении документов на землю с нуля, то средняя стоимость составит 20-25 тыс. рублей.

Срок годности

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательством неограничен. Однако он действителен до тех пор, пока никаких изменений в объекте или правах на него не возникало.

Как только появились какие-либо перемены, придется обновлять соответствующий документ на участок. Несмотря на отсутствие требований законодательства, некоторые инстанции принимают паспорт не старее 5 лет.

Если на руках есть выписка, то ее срок для банков, судов и других инстанций обычно не должен превышать 30 дней.

Образец заполнения бланка

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Он представляет собой бланк, заполненный данными о земельном участке и его графическим изображением. Бланк паспорта заявителю не потребуется, так как он заполняется исключительно Росреестром в соответствии с требованием норм законодательства. Однако бланк целесообразно изучить для ознакомления и понимания содержащихся в нем данных.

Получение выписки, копии

[ads-pc-4]На сегодня возможно исключительно получение выписки из ЕГРН в случае утери паспорта или при первичном оформлении. Никаких проблем с ее выдачей обычно не возникает. Любое заинтересованное лицо вправе заказать ее в электронном виде, но без наличия ЭЦП она подходит исключительно для ознакомления.

Для получения выписки, заверенной печатью, заявителю следует обратиться в любое из перечисленных мест и заказать документ. В результате, получение кадастрового паспорта на землю было актуально несколько лет назад. Сегодня на смену этому документу пришел другой – выписка из ЕГРН.[ads-mob-3]

Она подтверждает наличие прав на земельный участок, описывает его основные характеристики и иные важные параметры. Для оформления можно обратиться в несколько мест на выбор в зависимости от желания заинтересованного лица.